das gebäude wurde im wesentlichen durch veränderungen der fenster und öffnungen nach außen verbessert: nach westen eine große schiebetür zu einer neuen west-terrasse (anstelle der garage), nach norden durch einen kleinen gläsernen anbau mit vorgelagerter nord-terrasse, der auch die höhere raumhöhe der neuen dachkonstruktion über diesem zentralen wohn-, küchen- und essraum übernimmt.
da die estriche des zur planungszeit gut 40 jahre alten gebäude in einwandfreiem zustand waren, wurden neue heizflächen als wassergeführte wandheizungen an den innenwänden vorgesehen. bäder und innenräume wurden modernisiert. ein kaminofen mit wassertaschen sorgt im zentralen wohnbereich für atmosphäre und dient als spitzenlast-heizung an kalten wintertagen.
beim realisierten haustechnikonzept tragen einerseits die solaren gewinne bei dem gebäude zum geringen heizwärmebedarf bei, andererseits wurde das gebäude energetisch modernisiert, d.h. die hülle ist vollständig hochwärmegedämmt. außenluftdurchlässe sorgen auch in der heizperiode für ein angenehmes wohnklima, ohne dass die fenster zum lüften geöffnet werden müssen. große speicher für heizung und trinkwarmwasser im der heizzentrale werden mit einem energieeintrag versorgt, der durch vertikale solarthermie-panele an der südfassade auch im winter entsteht. eine abluft-wärmepumpe, die ihre wärmeenergie aus der raumluft bezieht und für die durchströmung der wohnräume mit frischluft sorgt, unterstützt dabei ebenso wie der ins system integrierte kaminofen. eine pv-anlage auf dem flachdach sorgt für eigenstromversorgung für den hilfsstrom der wärmepumpe und den haushaltsstrom.
unser ursprüngliches haustechnikkonzept sah neben der o.g. dämmung der thermischen hülle, einer dezentralen wohnraumlüftungsanlage mit wärmerückgewinnung und einer pv-anlage mit solarbatterie eine sole-wärmepumpe vor, die ihre umweltenergie aus einem eisspeicher im erdreich unter dem carport bezieht. dabei wäre die wärmeenergie in einen großen 900 l kombispeicher eingelagert worden, der ausreichend für die versorgung der 2 wohneinheiten des gebäudes wäre. das prinzip des eisspeichers ist schnell erklärt: über den sommer wird über eine solare luftkollektorfläche (als bedachung des carports vorgesehen) wärmeenergie in den unterirdischen wasserspeicher eingelagert. in der heizperiode entnimmt die wärmepumpe diesem wasservolumen kontinuierlich energie, sodass sukzessive eine vereisung des wassers erfolgt. am ende der heizperiode ist das volumen zu 90 % gefroren, und es beginnt wieder der auftauprozess. der hierzu erforderliche solarkollektor ist weniger aufwändig und günstiger als solarthermische module. diese technologie ist auch geeignet, um im sommer die wohnräume zu kühlen.
abschließend wurde von uns noch ein mit einer großen terrasse gedeckter carport geplant und in der ausführung betreut, der die kubische architektur betont und dem gesamtensemble seine eleganz verleiht. eingebettet ist das wohnhaus in einer von uns gestalteten freianlage.
