leistungen

im bereich architektur

Büro zukunftssysteme, 2003

mit persönlicher und individueller beratung
durch digitale architektur- und energieplanung
zu analoger baubegleitung und projektrealisierung

specials architektur

energieberatung zum GEG 2020, fördermittel, energetische planung und baubegleitung

immer mehr menschen verspüren den wunsch, ein bestehendes haus zu kaufen und nach ihren vorstellungen umzubauen und ggfs. zu erweitern. hierfür bieten wir eine umfassende energieberatung. bei der frage, welche konkreten maßnahmen an Ihrem gebäude energetisch wirkungsvoll und wirtschaftlich sind, bildet unsere energieberatung die grundlage für Ihre entscheidungen.

projektmanagement

unser management von architekturprojekten ist gekennzeichnet durch ein interdisziplinäres, prozessorientiertes und projekthaftes arbeiten. ein jedes architekturprojekt zeichnet sich in seiner

architektur ist das schaffen von raum. es ist uns daher ein anliegen, den gebäuden raum zu geben. raum durch form, material, licht. raumzusammenhänge herausarbeitend, fließende räume oder abgeschlossene räume schaffend.

architektur ist die integration von technik. wir beschäftigen uns daher intensiv mit den funktionalen herausforderungen unserer zeit. technik für behaglichkeit, komfort, sicherheit. technische zusammenhänge herstellend, funktionale und räumliche einheit erzeugend.

unsere arbeit lässt sich charakterisieren als einen dreiklang aus vertrauen und verantwortung gegenüber dem auftraggeber, dem projekt und dem zur verfügung stehenden budget. dies ermöglicht es uns, auch vermeintlich kleinere projekte auf hohem standard und zugleich wirtschaftlich zu betreuen.

TÄTIGKEITSSCHWERPUNKTE

PLANUNGSLEISTUNGEN GEMÄSS HOAI

wir führen unsere planungsleistungen nach leistungsbildern für architektur gemäß HOAI und für energieberatung und -planung durch. außerdem haben wir leistungsangebote zu speziellen themen wie bausubstanzprüfung, kauf-abnahme, baubegleitende qualitätssicherung. die architektur-planungsleistungen gliedern sich in 4 steps, die energieberatung und -planung bilden 2 schritte.

grundleistungen der leistungsphasen 1-9 hoai

  • step a1: grundlagenermittlung · vorplanung
  • step a2: entwurfsplanung · erstellen von bauantragunterlagen
  • step a3: ausführungsplanung · ausschreibung, vergabe, abrechnung (ava)
  • step a4: bauüberwachung

besondere leistungen architektur

  • bestandsaufnahme · baubegleitende qualitätssicherung
  • raum- und funktionsprogramme
  • bausubstanzprüfung · kauf-abnahmeprotokoll
  • corporate architecture · 3d-modell visualisierung

leistungen der energieberatung (step e1)

  • vor-ort-beratung · ressourcenschonendes bauen
  • regenerative energien · konzeption techn. gebäudeausstattung
  • individueller sanierungsfahrplan (iSFP)
  • beratung zu fördermitteln des BEG, finanzierung + kredit

leistungen der energetischen planung und baubegleitung (step e2)

  • energetische bilanzierung · wirtschaftlichkeitsberechung
  • heizlastermittlung · lüftungskonzept · planung gebäudetechnik
  • antragstellung bafa · kfw fördermittel
  • baubegleitung · prüfung · nachweis sachgerechte durchführung
energetische modernisierung
50%
erweiterung (neubau)
51%
umbau (kernsanierung)
28%
holzbau
58%
modernisierung
28%
interior design
33%
neubau
5%
nicht realisiert
26%

WIE SICH DAS SPEKTRUM UNSERER PROJEKTE VERTEILT

die obenstehende grafik zeigt: 50 % unserer projekte umfassen eine energetische modernisierung der bestandsgebäude, 28 % der bestandsgebäude wurden umgebaut bzw. kernsaniert. bei einem drittel der projekte wurde interior design gestaltet, bei 28 % wurden modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. wir können auch neubau: zwar nur 5 % solitärer neubau, aber bei rund der hälfte unserer projekte des bauens im bestand haben wir eine erweiterung als neubauteil hinzugefügt. und bei 58 % dieser projekte sind regenerative holzbaukonstruktionen zum einsatz gekommen.

bauen im bestand – modernisierung und erweiterung von wohnhäusern

zu der großen gesellschaftlichen herausforderung der energiewende gehört auch die sanierung von bestandsgebäuden. der bausektor kann ganz erheblich zur co2-reduktion beitragen, schließlich ist rund 40 % des ressourcenverbrauchs auf den bau und den betrieb von gebäuden zurückzuführen. durch eine gebäudesanierung lässt sich der co2-ausstoß um etwa 50 % reduzieren. unser schwerpunkt liegt daher auf dem bauen im bestand und den einsatz ressourcenschonender materialien und bauweisen.

bauen im bestand ist sehr facettenreich: es geht dabei u.a. um energetische sanierungen, das beseitigen von gebäudeschäden, den baulichen brandschutz und um die anpassung an neue nutzungsvorstellungen. und obwohl viele meinen, dass anders als beim neubau beim bauen im bestand die gestaltung bereits vorgeben sei: wir haben als kreative architekten alle gestaltungsmöglichkeiten und können für Sie eine individuelle gestaltung auch mit einem bestandsgebäude entwickeln. 

effizient ist die umfassende energetische sanierung von nicht gedämmten altbauten, weil sich eine einsparung von energiekosten im geldbeutel niederschlägt. wir planen und betreuen verschiedene maßnahmen, die einzeln, nacheinander oder als gesamtmaßnahme in angriff genommen werden können:

  • energetische sanierung der thermischen hülle
  • neukonzeption zur modernisierung bzw. austausch der technischen gebäudeausstattung
  • mauerwerkssanierung (z.b. bei hausschwamm)
  • dachsanierung sowie ausbau des dachraumes
  • altersgerechte modernisierung zur mobilitätserhaltung
  • neugestaltung der innenräume

 

häufig wird im zusammenhang einer gebäudesanierung auch eine erweiterung als anbau oder aufstockung erforderlich, um einem größeren raumbedarf rechnung zu tragen. hierfür entwickeln wir mit Ihnen gemeinsam ein passendes gesamtkonzept, damit alt- und neubauteile zu einem harmonischen ganzen zusammenfinden. nicht zuletzt umfasst die gebäudesanierung auch die modernisierung der innenräume (wand- und bodenbeläge, sanitärausstattung etc.) sowie die altersgerechte modernisierung zur mobilitätserhaltung (z.b. durch einbau von aufzügen). richtschnur für unsere planung ist hierbei die vorstellung des auftraggebers. legen Sie wert auf den einsatz umweltverträglicher baustoffe, dann finden Sie in uns einen kompetenten partner.

für die energetischen modernisierungsmaßnahmen stehen Ihnen erhebliche staatliche fördermittel zur verfügung. der abruf und nachweis des sachgerechten einsatzes dieser fördermittel muss durch einen energieeffizienzexperten erfolgen, wie er in unserem büro vorhanden ist. weiterlesen energieberatung – energetische planung und baubegleitung

wir betreuen das komplette bauvorhaben. vom entwurf bis zur fertigstellung haben Sie einen ansprechpartner. unser projektmanagement umfasst bei allen planungs- und bauphasen eine kompetente termin- & kostenkontrolle. wir beraten Sie auch hinsichtlich der hinzuziehung von weiteren fachplanern (statiker, gutachter, fachberater). am ende haben Sie nicht nur ein gebäude, was dem neuesten stand der technik und Ihren vorstellungen entspricht, sondern auch eins, das eine erhebliche wertsteigerung erhalten hat.

energetische modernisierung

energetische modernisierung ist wichtig aus mehreren gründen:

  • energieeffizienz: eine energetische modernisierung kann dazu beitragen, die energieeffizienz eines gebäudes zu verbessern, indem es besser gedämmt und effizientere heizungs- und beleuchtungssysteme eingesetzt werden. dadurch kann der energieverbrauch des gebäudes reduziert und somit auch energiekosten gespart werden.
  • klimaschutz: energetische modernisierungen tragen zur reduktion von treibhausgasemissionen bei, die für den klimawandel verantwortlich sind. indem man die energieeffizienz von gebäuden verbessert, kann man auch den ökologischen fußabdruck des gebäudes reduzieren.
  • wohnkomfort: eine energetische modernisierung kann auch dazu beitragen, den wohnkomfort zu verbessern. durch bessere dämmung und effizientere heizungs- und kühlungssysteme kann es zu einer angenehmeren raumtemperatur kommen, die zu einem besseren wohnkomfort beiträgt.
  • werterhalt: eine energetische modernisierung kann auch dazu beitragen, den wert eines gebäudes zu erhalten oder zu erhöhen, da es modernisiert und energetisch effizient ist.

die energetische modernisierung von wohnhäusern wird durch verschiedene instrumente des bundes finanziell unterstützt, und zwar sowohl die erforderlichen bauleistungen als auch die notwendigen planungsleistungen. in vielen fällen lassen sich vorgesehene bauliche veränderungen wie dachausbauten, aufstockungen oder wohnraumerweiterungen durch anbauten einbinden in förderfähige energetische modernisierungsmaßnahmen.

hier eine übersicht über die förderinstrumente des bundes. daneben gibt es förderprogramme auf landesebene und für bestimmte maßnahmen auch kommunale programme.

der individuelle sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein vom BAFA gefördertes beratungsinstrument für die energetische modernisierung von gebäuden. es soll eigentümern von gebäuden eine praktische und unkomplizierte anleitung an die hand geben, ihre gebäude schrittweise auf einen modernen und energiesparenden stand zu bringen.

das bundesförderung für effiziente gebäude (BEG) ist ein förderprogramm des bundesministeriums für wirtschaft und energie (bmwi), das zur förderung der energetischen modernisierung von gebäuden beiträgt. um für das BEG in frage zu kommen, müssen die gebäude bestimmte energetische anforderungen erfüllen und ein bestimmter energetischer standard erreicht werden.

die bundesförderung für effiziente gebäude wird über BAFA und KfW abgewickelt. das BAFA (bundesamt für wirtschaft und ausfuhrkontrolle) bietet als behörde des bundes, die für die verwaltung von förderprogrammen zur energetischen modernisierung verantwortlich ist, fördermittel für die energetische modernisierung von gebäuden (einzelmaßnahmen). das KfW programm „energetisch sanieren“ ist ein förderprogramm der kreditanstalt für wiederaufbau (KfW). es bietet günstige kredite für die energetische modernisierung von gebäuden mit dem ziel eines »effizienzhauses«, insbesondere mit tilgungszuschüssen.

zusammenfassend bieten iSFP, die BAFA fördermittel und KfW programme des BEG eine gute unterstützung bei der finanzierung von energetischen modernisierungsprojekten. über die genauen bedingungen und voraussetzungen informieren wie Sie umfassend, um zu sehen, welches programm für Ihr projekt am besten geeignet ist. und können dann mit Ihnen die planung starten und das modernisierungsprojekt durchführen.

interior design – für wohnräume, gastronomie, sport und showrooms

die innenraumgestaltung ist maßgeblich für den erfolg von unternehmungen der gastronomie, des einzelhandels und des sports, z.b. eines cafés, eines kosmetik shops oder eines studios für fernöstlichen kampfsport. showrooms und messestände leben von einer einmaligen inszenierung des raums. materialien, formen und farben, oberflächen und strukturen, licht und sound sind die elemente, mit denen wir außergewöhnliche interiors entwickeln und realisieren. dabei können elemente des interior design der architektur in das graphic design einfließen. wir können in unseren arbeitsbereichen kommunikationsdesign und new media dann auch das visuelle erscheinungsbild eines projekts gestalten.

auch bei unserem schwerpunkt wohngebäude hat die innenraumgestaltung einen großen stellenwert. neben der außergewöhnlichen badgestaltung mit grafischen oder fotografischen motiven für die wände sind es vor allem pfiffige einbauschränke, die jeden zentimeter ausnutzen. auch hier stehen eine große zahl von farben, oberflächen und materialen zur auswahl.

zukunftssysteme etzemüller + combre de sena gbr

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