die typologie des 2-geschossigen gartenseitigen anbaus in kubischer ausformulierung und durch die fensteranordnung als spiegelverkehrtes »s« lesbare fassadengestaltung ist ein gestalterisches usp von zukunftssysteme.

kostenkennwerte

BRI
764 €/m³
BGF
2.542 €/m²
WF|NF
3.349 €/m²

projekt: neubau anbau, haustechnische und innenräumliche modernisierung
leistungsphasen: 1-8
lage: frankfurt-bornheim
bauherr: privat
projektarchitekt: harald etzemüller
mitarbeit: samiha emhamden
projektzeitraum: 2009/10 · 2017
bri – bgf – wohnfläche anbau: 276 m³ – 83 m² – 63 m²
bri – bgf – wohnfläche altbau: 460 m³ – 175 m² – 111 m²
baukosten kgr 300 + 400 (gesamt, kostenstand 11.2022): 354.000 €
die kostenkennwerte beziehen sich auf den anbau

 

die doppelhaushälfte lebt von seiner klassischen räumlichen distribution um eine zentrale diele mit gewendelter holztreppe. durch den gartenseitigen anbau an die doppelhaushälfte wird dem erdgeschoss ein großes wohnzimmer mit großen schiebetüren zum garten und zur terrasse hinzugefügt. die küche wurde neu in einen bisherigen wohnraum platziert, so dass nun mit einer raumfolge küche – esszimmer – wohnzimmer eine natürliche verbindung zwischen alt- und neubau entsteht. der höhenversatz von 2 stufen führt auf simple weise auf das gartenniveau und beschert dem wohnraum eine lichte höhe von über 3 metern.

im obergeschoss des anbaus bindet ein privater bereich mit schlafzimmer und scharnkraum an die diele an. der anbau ist geprägt durch seine an der klassischen moderne orientierten klaren gebäudekubatur (fensterelemente über eck), die sich mit seiner kraftvollen horizontalen holzverkleidung neben das bestandsgebäude setzt. die bauzeit des anbaus als holzbaukonstruktion betrug lediglich 2 monate.

die gesamte haustechnik wurde im zuge der innenraummodernisierung des altbaus erneuert. dabei wurden eine neue heizungsanlage eingebaut und die bäder neu aufgeteilt. bei einer zukünftigen energetischen modernisierung des altbaus, d.h. der vollständigen dämmung der hülle (decke über keller, außenwände, dach), soll der altbau ein wärmedämm-verbundsystem erhalten. 2017 wurde der balkon im obergeschoss raumerweiternd überbaut – ein bauantragsverfahren für 5.6 qm zusätzlicher wohnfläche.