wohnhaus cmje, 2023

dg-neubau einfamilienhaus in f-preungesheim

die aufgabenstellung war, das dachgeschoss des reihenendhauses aus den 1960er-jahren neu zu denken. die familie mit 3 kindern bewohnt die unteren 2 geschosse, und der wunsch bestand, im dachgeschoss eine großzügige, moderne wohnlandschaft für die eltern zu schaffen.

dafür wurden unterschiedliche ansätze untersucht, die sich auch gebäudetypologisch vom klassischen satteldach verabschiedet hatten. obwohl der bebauungsplan zur dachform keine festsetzungen hat, waren nur gaubenlösungen genehmigungsfähig. schlussendlich haben wir einen entwurf entwickelt, der durch einen neubau der dachkonstruktion mit einer glasgaube eine größtmögliche raumausbeute ermöglicht.

die sichtholzoptik der dachkonstruktion bedarf keiner weiteren bearbeitung oder auskleidung. das spart kosten und gibt raum.

kostenkennwerte

BRI
1.947 €/m³
BGF
3.895 €/m²
WF|NF
5.692 €/m²

projekt: umbau, erweiterung, energetische modernisierung
leistungsphasen: 2-8, energieberatung
lage: frankfurt-preungesheim
bauherr: privat
projektarchitekt: harald etzemüller
mitarbeit: sascha hilgendag, bahij shoman
projektzeitraum: 2019-23
bri – bgf – wohnfläche: 114 m³ – 57 m² – 39 m²
baukosten kgr 300 + 400 (kostenstand 08.2022): 222.000 €

querschnitt – längsschnitt

ansicht gartenseite – ansicht giebelwand – ansicht eingangsseite

detail wc

detail bad

das dachgeschoss wird durch ein mittig eingestelltes duschbad in zwei bereiche unterteilt, den chlafbereich nach osten mit einer klassischen gaube, und einen privaten wohnbereich mit der glasgaube und einer 3-teiligen schiebetüranlage nach westen. in den schlafbereich sind ein wc, ein schrankraumbereich sowie ein homeoffice arbeitsplatz integriert. ein weiterer arbeitstisch ist im wohnbereich unter einer dachschräge angeordnet.

die lösung wird durch detailreiche einbaumöbel zu einem harmonischen ganzen. die oberflächen der holzdach-konstruktion sind weißlich lasiert, sodass die weißen möbelfronten eine lichte ergänzung darstellen. bei der glaswgaube verbindet sich der innenraum mit dem außenraum, zumal wenn die schiebetüren geöffnet werden. das glasdach kann vollständig verschattet werden durch außenliegende lamellen. ein raumerlebnis ist auch das duschbad mit einer wandverkleidung aus wasserbeständigem fotodruck.

die neue dachkonstruktion besteht aus 10 cm starken brettsperrholzplatten, die eine massive hülle ausbildet. die aufdachdämmung ist lediglich mit einer dachfolie belegt, ohne üblicher ziegeleindeckung. die schwere dachkonstruktion hat den vorteil des sommerlichen wärmeschutzes, und gleichzeitig ist sie hochwärmegedämmt. der geringe heizwärmebedarf wird durch das klimagerät gedeckt, welches im sommer die überschüssigen wärmegewinne ausgleicht.

aufgrund der erkenntnisse der energieberatung im rahmen eines individuellen sanierungsfahrplans (iSFP) wird die neue hoch wärmegedämmte dachkonstruktion durch eine dämmung von großen teilen der eingangs- und gartenfassade ergänzt, die als BAFA einzelmaßnahmen gefördert werden.